内装スケルトン・部分解体

内装スケルトン工事とは、ビルやテナント物件の内部仕上げ材をすべて撤去し、躯体と基本的な設備だけを残す工事を指します。既存のテナントの改装前や新規入居前に、次の工事のために一度骨組みの状態にする目的で行われます。

外壁や躯体は一切手を付けず、内部の石膏ボード、フローリング、天井、建具、内装配管などを慎重に撤去します。躯体を傷つけないよう丁寧な作業が求められます。また、既存配管や配線の撤去・切断の判断を適切に行うことが重要です。

建物が稼働したまま工事を進めることもあり、近隣の営業活動への配慮が欠かせません。廃材の搬出量が多く、分別と処理計画が重要になります。

30～100坪程度のテナント内装で、工期は1～2週間が目安です。複雑な配管設備がある場合は期間が延びます。