内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（柱や梁）を残したまま、内部の壁・床・天井・設備をすべて解体する工事です。オフィスビルのテナント退去やレストラン・店舗の次のテナント受け入れ前に多く実施されます。躯体は保存するため、騒音や振動はある程度抑えられますが、電気配線・ガス管・水道管などの設備が複雑に絡んでいるため、段階的な処理が必要です。

工事中は建物内の他テナントや上下階への配慮が重要です。作業時間を限定し、粉じん対策として養生シートを適切に施工します。廃棄物は内装材（石膏ボード・断熱材・クロスなど）が大量に発生するため、分別と処理場への適切な搬出が鍵になります。躯体に傷をつけないよう細心の注意を払いながら作業を進めます。

50〜150坪のテナント内装であれば、工期は1〜3週間程度です。設備の複雑さと廃棄物量によって変動し、営業施設内での作業は営業時間との調整で期間が延びることがあります。