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内装スケルトン解体

テナント店舗やオフィスの内装を撤去し、躯体むき出しの状態にする工事です。建物本体は残したまま行うため、構造体への影響を避けることが絶対条件です。

内装スケルトン解体について

内装スケルトン解体は、壁・天井・床材、電気配線、水道配管などの全内装を撤去する工事で、営業継続中の建物で実施されることが多くあります。躯体梁・柱や構造壁は残すため、どの部位が構造で、どこまで撤去可能かを図面確認と現地調査で正確に判定することが重要です。

テナント入れ替え工事として実施される場合、工期短縮の要求が厳しく、段階的な外装構成を理解した効率的な撤去順序が求められます。また、オフィスビルではテナント以外への騒音・塵埃の影響を最小化するため、部分的な防音・防塵対策が標準的です。

廃棄物は建材くず、金属、ガラス、内装材など種別が多く、適切な分別と処分業者への引き渡しが必要になります。

テナント面積50〜500㎡程度で、工期3〜10営業日が目安です。規模と複雑度で変わります。