BUSINESS DETAIL
内装スケルトン解体
建物の内部仕上げ・設備を取り除き、躯体むき出しの状態にする工事です。リノベーション・テナント入れ替え時に多く行われます。
内装スケルトン解体について
内装スケルトン工事では、床・壁・天井・建具・配管・配線など、躯体以外のすべての材料を撤去します。ビル・店舗・事務所など、既存テナントが営業中のまま工事を進める場合、粉塵・騒音の徹底した管理が必須です。
事前に電気・ガス・水道などのライフラインの位置を確認し、安全に隔離・処理します。有害物質の有無調査も重要で、特にアスベスト含有の断熱材・吸音材、鉛含有塗料などの検出と適切な処分が必要です。解体後は躯体の清掃・修復を行い、次のテナント向けの空間を整備します。
標準的な工事の流れ
- 既存建物・仕上げ状況調査
- ライフライン位置確認・隔離計画
- 見積提出・契約
- 工事期間中の近隣・管理者への通知
- 内装仕上げ・設備撤去
- 産廃分別・搬出
- 躯体清掃・完了検査
対応規模・工期の目安
50〜300㎡程度のテナントスペースを対象とし、工期は1〜2週間が目安です。規模・複雑度により変動します。