BUSINESS DETAIL
内装スケルトン解体
建物の躯体を残し、内部の壁・床・設備を撤去する工事です。建物を再利用する際の改修工事に先立つ準備工程です。
内装スケルトン解体について
内装スケルトン解体は、躯体（柱・梁・床スラブ）だけを残す工事で、テナント交替時やリノベーション前に行われます。躯体を傷めないよう、丁寧に区別して解体することが特徴です。
電気配線、配管、エアコン設備、間仕切り壁など多種の部材が混在しており、分別と処理計画が重要です。躯体が営業中の他テナントに接している場合、騒音・振動・粉じんの管理はより厳密です。解体現場が既存ビル内であるため、一般通路の清掃、搬出ルートの確保も配慮が必要です。
標準的な工事の流れ
- 建物内部調査・施工計画立案
- 廃棄物処理計画作成
- 養生・安全柵設置
- 内部撤去（設備→非構造部材→仕上げ材の順）
- 躯体確認・補修等の判断
- 廃棄物処理・搬出
- 清掃・完了引き渡し
対応規模・工期の目安
100〜300坪程度のテナント空間で、工期1〜3週間が目安です。既存躯体の状況や搬出経路の制約により変わります。