内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の外部構造は保持したまま、内部の造作物・設備・仕上げ材をすべて撤去する工事です。通常の建て壊しとは異なり、既存躯体へのダメージを最小化することが求められます。商業施設やオフィスの用途変更時に頻繁に行われます。

重要なのは、どこまでを撤去する対象とするかの確認です。給排水管・電気配線・冷暖房設備などが躯体内に埋め込まれている場合、慎重な作業計画が必要です。含有アスベスト建材がないか確認も重要です。

撤去作業は床・壁・天井の順で進み、廃棄物は種類別に分別されます。躯体の保護と作業の安全性を保ちながら、計画的に解体を進めることが成功のカギとなります。

100坪程度のテナント内装スケルトンで、工期1〜2週間が目安です。設備の複雑さで変動します。