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内装スケルトン解体

建物の躯体（外壁・柱・床）は残して、内装・設備・建具を撤去する工事です。リフォーム・リノベーション・テナント入替時に実施されます。

内装スケルトン解体について

内装スケルトン解体では、躯体へのダメージを最小限に抑えながら、壁・床・天井・配管・配線・ドア・窓枠などを選別的に撤去します。既存躯体の保存が目的であるため、慎重な手作業が増え、重機の使用が限定されることが一般的です。

実施前に躯体の耐久性・強度を確認し、撤去対象と保留対象の線引きを明確にします。特に木造躯体の場合、水分・シロアリ被害の有無も調査が必要です。既設配管の位置確認も重要で、誤って水道管やガス管を破損させないよう細心の注意を払います。

廃棄物は建具・配管・電線などの品目ごとに分類し、リサイクル価値のあるアルミ・銅・ステンレスは専門業者への引き渡しにより価値化を図ります。この工事は解体面積よりも、作業の繊細さと処理の質が評価される傾向にあります。

オフィス・店舗フロアで100〜500㎡の場合、工期は1〜2週間程度が目安です。躯体の状態や複雑さにより変動します。